プレハブ住宅
多くの場合、 プレハブ住宅 、または単にプレハブと呼ばれるプレハブ住宅は 、通常、簡単に出荷して組み立てることができる標準のセクションでは、事前にオフサイト製造されているプレハブの建物の専門家の住居の種類、です。現在のプレハブ住宅の設計には、ポストモダニズムや未来派の建築に触発された建築の細部が含まれています。
「プレハブ」とは、コンポーネント（パネルなど）、モジュール（モジュラー住宅）、または輸送可能なセクション（製造住宅）に組み込まれた建物を指し、移動住宅、つまり車輪付きの家を指す場合もあります。似ていますが、3つの方法と設計は大きく異なります。 2レベルのホームプランとカスタムホームプランがあります。構造タイプにはかなりの違いがあります。米国では、モバイルおよび製造された住宅はHUD建築基準に従って建設され、モジュラー住宅はIRC（国際住宅基準）に従って建設されます。
- モジュラーホームはセクションごとに作成され、その後、建設および設置のためにホームサイトに輸送されます。これらは通常、資金調達、鑑定、建設の目的で通常の家のように設置および処理され、通常は3つの中で最も高価です。家のセクションは事前に組み立てられていますが、セクション、またはモジュールは、典型的な家のように建設時に組み立てられます。製造された家は、永久的な基礎の上に置かれると、評価のためにモジュラーまたはサイトビルドの家と同じと見なされます。
- 製造された家は鉄骨梁の上に建てられ、完全なセクションで家の場所に運ばれ、そこで組み立てられます。家が恒久的な基礎の上に置かれると、車輪、ヒッチ、車軸は現場で取り外されます。
- モービルホーム、またはトレーラーは車輪の上に構築され、車両で引っ張ることができます。それらは個人の所有物とみなされ、自動車部によって認可されています。車輪付きの小さな家はこのカテゴリに含まれます。これらはDMVコードに対してビルドされ、ライセンスの検査に合格する必要があります。
CC＆Rが製造住宅を禁止している区画内に土地がない限り、モバイルホームと製造ホームはモバイルホームパークに配置でき、製造ホームは私有地にも配置できます。
製造された家
製造された住宅の建設には、通常、セクション全体に配管と電線を接続し、セクションを一緒に密閉することが含まれます。製造された家は、シングル、ダブル、またはトリプル幅で、幅がいくつあるかを示します。製造された多くのホーム企業は、さまざまなデザインを製造しており、フロアプランの多くはオンラインで入手できます。製造された家は恒久的な基礎の上に建てることができ、正しく設計されていれば、スティックで建てられた家と訓練されていない目とを区別することは困難です。
製造された住宅は通常、小売販売会社から購入され、最初は地元の契約会社によって組み立てられ、保証付きで製造された住宅会社によってフォローアップ修理が行われます。
製造された家は、組み立てられると、「定住」期間を経て、その場所に定住します。この期間中に、乾式壁の亀裂が発生する可能性があります。正しくインストールされていないアプライアンス、配線、または配管は、できれば保証の下で修理する必要があります。保証の対象外の場合、費用は消費者が負担します。このため、信頼できる誠実な請負業者が最初のセットアップに使用されることを消費者が確認することが重要です。最初のセットアップクルーによって修理が完了していない場合、メーカーは保証の対象となるものを修理するために修理クルーを派遣します。二次修理チームをスケジュールする必要があり、ほとんどの修理にすぐに対応できない場合があります。製造された家が組み立てられたからといって、すぐに住めるというわけではありません。適切な換気、加熱、配管、および電気システムをセットアップクルーが設置する必要があります。そうでない場合、購入者はメーカーの修理チームを待つか、自分で行う必要があります。
語源
「プレハブ」という言葉は、モジュラーホーム、製造ホーム、パネル化ホーム、またはサイトビルドホームのような業界用語ではありません。この用語は、パネル化されたモジュール式の建築システムの融合であり、いずれかを意味します。今日の用法では、「プレハブ」という用語は、特定の住宅建設方法ではなく、通常は近代主義的な住宅スタイルに密接に関連しています。
歴史
最初のプレハブ住宅および可動構造物は、16世紀にインドでアクバル皇帝によって発明されました。これらの構造は1579年にArif Qandahariによって報告されました。PierreBouetによって確認されたように、プレハブの建物に関する最初の言及はWaceによる1160〜1170年であったことが証明できます。フランスの雑誌Historiaの 2015年5月/ 6月号の特別版では、彼はノルマン人によって「キット」の形で運ばれた城について話しました。 Bouetによれば、Waceの叙事詩Roman de Rouの6,516–6,526節は次のように述べています。「彼らは船から木の梁を取り出し、地面に引きずりました。穴を開けて平削りし、刻み、切り取り、ペグ（生プラグ/ダボ）はすでに切り取り、樽で運ばれ、城を建て、その周りに堀が掘られ、夜中に大きな要塞を建設しました。」
北米
北米では大量の木が利用できるため、北米では木造住宅が常に人気があります。米国では、シアーズカタログホームズを含む複数の企業が1902年から1910年に通信販売キットホームの提供を開始しました。英国では、1945年から1948年に156,000を超えるプレハブ住宅が建設されました。 Fertighaus GmbHは、米国の占領軍のために、ドイツに5,000以上のプレハブ住宅を建設しました。
アメリカ
プレハブの家は従来の家に比べてはるかに少ない労働力を必要とします。ほとんどの企業は、「モバイルホーム」または「製造ホーム」と呼ばれる事前に製造されたモジュラーホームを販売しています。
北米の地方自治体は、一般に、事前に製造された住宅に適用される一般的な建築基準の他に、HUD規制などの特別な規制を設けています。
ゾーニングの問題
一部のコミュニティでは、製造された家は許可されていません。
ヨーロッパ
この種の住宅建設のための汎EU住宅基準はなく、規制は国家レベルにあります。住宅の建設と設計に適用されるEU指令は、モジュラー住宅部門に直接影響しません。ただし、各モジュラーホームはEUおよび現地の法律に準拠する必要があります。
イギリス
英国では、「プレハブ」という言葉は、特にロンドンで爆弾によって破壊された住宅の一時的な代替品として、第二次世界大戦後に大量に建てられた特定の種類のプレハブ住宅に関連付けられることがよくあります。 。
これらの住居は厳密に一時的な措置であるという意図にも関わらず、多くは戦争終了後も数年、さらには数十年にわたって居住されたままでした。 21世紀にはまだ少数が使用されていますが、ますます取り壊されています。 2011年には、ロンドン南東部のルイスハムにある187戸の英国最大のプレハブ団地が、6戸を除き再開発されることが発表されました。
プレハブは、バーミンガムのオースティンビレッジにまだ残っている家屋など、第一次世界大戦でも建設されました。
このアイデアの最新のイテレーションは、南ロンドンのミッチャムにあるYMCAによって作られたy：cubeと呼ばれる36のアパートの開発です。
ナレスボロにあるIlke Homesは、2018年11月にオープンしました。従来の40週間ではなく36時間で建てられるキッチンとバスルームを備えた2〜3ベッドルームの「モジュラー」住宅を建設します。 40㎡の2ベッドモデルは65,000ポンドの費用がかかりますが、土地とサービスの接続は余分です。彼らは個々のバイヤーではなく、住宅組合に販売されています。彼らは年間5000台を生産します。保険会社のリーガルアンドジェネラルは、年間3500軒の同様の住宅を生産することを計画しています。
オーストラリアとアジア
オーストラリアには少数のプレハブ住宅ビルダーがあります。住宅セクター全体では、人口増加が遅いため住宅建設の全体的な割合が非常に低いため、プレハブ住宅建設は非常に小さいです。
オーストラリアのプレハブ部門は、国内消費が限られているため、製品の輸出に最適化されています。
2010年、バリは98,417のプレハブ住宅を輸出しましたが、2011年には、多くの輸出先に影響を与えた世界的な景気減速のため、同国は5,007戸のみを輸出しました。これらのバリのプレハブ住宅は、芸術的なデザインと実用的な価値で知られています。
未来
プレハブ住宅は、市場にある多くの既存の住宅と比較すると比較的安価であるため、ヨーロッパ、カナダ、米国で人気が高まっています。しかし、2007年の金融危機により、北米とヨーロッパの住宅の価格が低下したため、すべてのプレハブ住宅が既存の住宅よりも安くなるとは限りません。
現代の建築家は、適切に設計され大量生産された現代住宅を提供する手段として、プレハブを実験しています。近代建築は参照装飾を控え、代わりにきれいなラインとオープンなフロアプランを特徴としています。
設計の簡素化により、近代建築が提供する（設計の簡素化に伴うコスト削減と相まって）製造住宅セクターの多くは、一般に近代建築設計がプレハブ住宅建設に適していると感じています。
